Driehuizerkerkweg 103 A

Beschrijving

WAANZINNIG FRAAIE BOVENWONING MET 3 SLAAPKAMERS, EEN WERK-/SLAAPKAMER OP DE LEEFVERDIEPING, EIGEN (FIETSEN)BERGING GELEGEN IN DE DORPSKERN.
Stel je voor, je loopt ’s ochtends vroeg de deur uit om op nog geen 200 meter van je huis heerlijk verse croissants en een halfje fijn volkoren te halen bij de plaatselijke bakker om vervolgens aan de eettafel te genieten van een heerlijk ontbijt. Een goed begin van de dag toch? Het kan allemaal vanuit deze bovenwoning in de dorpskern van Driehuis. De woning is recent gerenoveerd, je stapt dus in een volledig nieuwe woning waar je van alle gemakken voorzien bent De woning van 96 m2 beschikt over 3 slaapkamers, een moderne badkamer en keuken en een balkon aan de voor- een aan de achterzijde van de woning.

Ligging
De woning is gelegen in de dorpskern van Driehuis. Een charmant dorp in de gemeente Velsen. Driehuis ligt tussen het groen, met aan de oostzijde wandelpark Beeckestijn en aan de westzijde het prachtige Nationaal Park Kennemerland. Op korte loopafstand van de woning vind je, naast de bakker en de slager, ook een Grand Café, ijssalon IJspaleis, de wijnboer en de plaatselijke supermarkt waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Ook kinderopvang, basis- en middelbaar onderwijs zijn op korte afstand van de woning te vinden. Voor een dagje strand stap je gewoon op je fiets, want binnen 25 fietsminuten sta je al met je voeten in het zand. Ga je liever een dagje naar de stad? Ook dat kan vanuit hier prima. Vanaf het station Driehuis rijdt de trein richting Haarlem en Amsterdam en Alkmaar en Hoorn. De busverbindingen rijden tussen IJmuiden en Haarlem en IJmuiden en Amsterdam Bijlmer Arena. Bovendien is er een prima verbinding met uitvalswegen richting Haarlem en Amsterdam.

Persoonlijk bericht van de eigenaar:

"Wij hebben altijd met veel plezier in dit huis gewoond. Het is recent volledig gerenoveerd en helemaal instapklaar. Gelegen in het hart van de dorpskern, omringd door gezellige winkeltjes en met volop parkeergelegenheid voor de deur. De buren zijn rustig en prettig – het is echt een fijne plek om thuis te komen. Met pijn in ons hart nemen we afscheid, maar we gunnen de volgende bewoners net zoveel woongeluk als wij hier hebben gehad."

Indeling
Begane grond: gemeenschappelijke entree, voordeur naar appartement, trapopgang;

1e verdieping: overloop met modern toilet, lichte woonkamer (ca. 8.70x5.50m) met moderne openkeuken in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur. De aangrenzende kamer aan de voorzijde (ca. 2.50x3.50/2.15) biedt toegang naar een inpandige berging met wasmachineaansluiting en CV opstelling. Verder beschikt deze woonverdieping over twee balkons.

2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde (resp. ca. 3.00x2.20m en ca. 3.00x2.85m) beide voorzien van een dakkapel, 3e slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.00x4.95m) voorzien van fraaie vaste ingebouwde kastenwand en openslaande deuren met frans balkon, moderne badkamer v.v. 2e toilet, wastafelmeubel en inloopdouche.


Wetenswaardigheden
- Woonoppervlak ca. 96 m2, inhoud ca. 296 m3;
- Bouwjaar 1924 (gerenoveerd in 2021);
- Gehele 1e verdieping v.z.v. vloerverwarming;
- Eigen fietsenberging;
- Balkon op het oosten en westen gesitueerd;
- 5 kamers waarvan 3 slaapkamers en aparte werkkamer op de leefverdieping;
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel Remeha (2021);
- Uitgebreide elektrische installatie;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.